На что обратить внимание при покупке дома

Инструкция: Проверяем документы и участок перед покупкой дома

Постоянный автор houzz. Журналист-загородник, «двигатель», экспериментатор и практик. Люблю свою дачу: придумывать, проектировать, строить, мастерить, разбираться с инженерными системами. Время от времени «дачное» хобби становится источником дохода: сотрудничаю с профильными СМИ, консультирую желающих выбрать дом, участок, помогаю представителям строительных компаний продвигать свои проекты и налаживать коммуникации через социальные сети

Ищете частный дом с земельным участком? Не спешите срываться и выезжать на осмотры по понравившимся объявлениям. Перед поездкой нужно многое выяснить. В этой статье я объясняю, на что обратить внимание при покупке загородного дома для постоянного проживания еще ДО его осмотра.

ПЕРЕД ПОЕЗДКОЙ
Посмотрите на фото выше — это отличный кадр, сделанный профессиональным фотографом. На сайтах о продаже недвижимости вы встретите такие только в премиум-сегменте. Чаще же мы будем иметь дело с кривыми-косыми кадрами «со смартфона». По ним довольно сложно оценить состояние, реальные размеры и окружение дома. Поэтому для начала изучите объект по открытым источникам — может быть, и ехать смотреть не стоит. Если адрес объекта вам известен, найдите его на г углокарте. Изучите окрестности, составьте оптимальный маршрут экскурсии.

  • Окружение (лес и поле — хорошо, стройки и жилые кварталы высоток — так себе, промзона или болото — плохо).
  • Ориентацию объекта по сторонам света (лес по северной границе — хорошо, объекты, затеняющие участок с юга — так себе).
  • План поселения: наличие альтернативных маршрутов и подъездов (они должны быть, тупики — всегда плохо, угловой участок скорее плюс, чем минус).
  • На возвышенности участок или в низине (чем выше над соседними постройками — тем лучше; участок в низине меньше 8 м над уровнем моря — плохо, если это не берег озера). Высоту любой точки над уровнем моря можно оценить, если воспользоваться сервисом Google Earth.

Фото с сайта kadastrru.info

Совет: Приняли решение ехать? Загрузите в смартфон приложение с геолокацией и публичной кадастровой картой Росреестра. Оно нам пригодится, когда будем уточнять границы.

СОБИРАЕМСЯ НА ОСМОТР

Кого пригласить с собой
Супруга? Друга-строителя? А может быть, выезжать с дизайнером или юристом? У каждого решения свои достоинства. Друг-строитель увидит, что стены перекошены, но не сможет оценить, вырастет ли хоть куст смородины на этой земле. Юрист изучит правоустанавливающие документы, но не скажет вам, что участок низковат.

Факт: Проверить дом перед покупкой за один раз невозможно. На хорошие объекты придется выезжать много раз с разными специалистами. На первый выезд берите того, кто в доме будет жить.

  • Фотокамеру, навигатор, карты, компас, хороший фонарик (все это есть в вашем смартфоне — не забудьте зарядное устройство).
  • Пару чистых пятилитровых емкостей из-под питьевой воды.
  • Пузырьковый строительный уровень (ватерпас) — лучше компактный (400–600 мм), но обязательно точный.
  • Складную лопату, но лучше садовый бур.
  • Бытовой тестер для проверки евророзеток (желательно, но не обязательно).
  • Строительную рулетку со стопором и широкой стальной лентой (от 3 до 5 м), которой можно пользоваться без помощников.

Смартфон и емкости для воды у вас наверняка есть. Если вы планируете посмотреть не один дом и твердо намерены стать домовладельцем, строительный уровень, рулетку, садовый бур и тестер для розеток лучше купить: в хозяйстве пригодятся.

Форма одежды — походная (придется ползать, копать, подниматься на чердак). Обувь — водонепроницаемая, по погоде (возьмите с собой и кроссовки, и резиновые сапоги).

Когда ехать
Световой день зимой короток. Поэтому осмотр дома лучше назначать на дневное время. А подъезжать чуть раньше назначенного часа, чтобы еще раз оценить окружение и сверить с тем, что увидели на карте. Конечно, участок может быть скрыт под снегом, но это не страшно. Ведь если первое впечатление окажется положительным, наведаетесь в гости еще минимум три-четыре раза: с домашними, друзьями, с независимыми (от хозяев) экспертами, которым доверяете. И только потом примете решение о покупке.

В ДОРОГЕ
Внимательно присмотритесь к тому, что проезжаете по пути к участку. Это поможет вам лучше понять условия проживания в поселке.

К самой дороге. Если за окнами вашей машины радующие глаз пейзажи, то и путь к дому будет радовать. Это важно.

К инфраструктуре. Работают ли магазины в поселке или жилом массиве и как далеко они расположены от участка. От этого зависит, будет ли у вас возможность делать повседневные покупки недалеко от дома.

К растительности. Настораживать в наших краях должны прежде всего признаки заболоченности на подступах к участку: заросли камыша, кустарника, деревья с плохо развитыми кронами и кривыми стволами.

К организации подъезда к участку и дому. Оптимальный вариант, когда есть два альтернативных маршрута, а заезд на участок с северной стороны. Но идеальных во всех отношениях вариантов не бывает, поэтому ориентируйтесь на свои понятия удобства.

К окружению участка. Ориентацию дома по сторонам света и относительно соседних объектов мы оценивали, когда изучали объект на карте. Но в жизни все обычно выглядит чуть иначе, чем на картах и фото в объявлении. Например, всем нравится дом у леса. Но какой это на самом деле лес? Если в него тянет зайти и дышать полной грудью — это одно. Если сырое чернолесье — совсем другое. А если заболоченный бурелом наступает с юга — это не очень хорошо: тень, сырость и комары обеспечены.

ОСМОТР УЧАСТКА
Итак, вы встретились с домовладельцем, его представителем или риелтором. С чего начать? Разумеется, со знакомства и экскурсии — по участку и собственно по дому. Последовательность может быть любой. Мы сначала расскажем про принципы осмотра участка, потому что к дому требований куда больше. Что будем смотреть?

1. Расположение и рельеф
А также конфигурацию, ориентацию по сторонам света, характер растительности (напомним, что все варианты хороши, кроме болота). Оптимальный вариант: дом на возвышенности, а участок плавно понижается к югу, но без резких перепадов высот. Дом на склоне — это неплохо, но на любителя. О том, на что еще обращать внимание при выборе участка, можно прочитать в статье по ссылке ниже.

ПО ТЕМЕ…
Выбираем дачу: Как разглядеть потенциал неудобий

  • Признаки заболоченности. Высокий уровень воды в дренажных канавах, характерная растительность: заросли рогоза, камыша, деревья с недоразвитыми кронами, пораженные лишайниками.
  • Следы недавних земляных работ. Например, аккуратный газончик или аккуратно выровненная и засыпанная песком площадка на неухоженном участке. Есть вероятность, что под свежим грунтом скрывается засыпанное болотце или яма, заваленная бытовым и строительным мусором.
  • толщину плодородного слоя: 20–50 см — хорошо, меньше 20 см — плохо: придется покупать на участок плодородный грунт;
  • высокий уровень грунтовых вод (скважина быстро заполняется водой);
  • толщу обводненного либо, наоборот, рыхлого и сухого торфяника (и то и другое плохо);
  • вязкую глину, плывун (насыщенная водой каша из мелкого песка, бур начинает «тонуть») — нужны дополнительные исследования, но, скорее всего, тоже дело плохо;
  • захоронения бытового и строительного мусора (обычно в углах участка);
  • толщину и наличие песчаной подушки у основания постройки (бурить надо рядом с отмосткой);
  • хозяйские «скелеты в шкафу» (когда участок не обустроен, а бурить не разрешают).

3. Соответствие реальных границ документальным
Открываем мобильное приложение с кадастровой картой (для этого его и скачивали), включаем навигацию, ходим по участку со смартфоном и внимательно смотрим за точкой, показывающей наше перемещение. Так вы можете выяснить, не « прихватил » ли кто-либо из соседей часть чужой земли.

Если вы обнаружите, что дом, который предложен к продаже, или забор залезли на соседский участок, не спешите обвинять продавца в обмане. Возможно, он и сам не в курсе проблемы или это просто техническая ошибка (тоже сплошь и рядом бывает). Но предупрежден — значит, вооружен: знакомиться с соседями и разбираться в ситуации придется вам.

Какие еще документы придется проверить при покупке дома, мы рассказали в статье « Покупаем дачу: Как понять, что документы в порядке » .

4. Соответствие постройки выписке из ЕГРН
Саму выписку вы закажите позже — если решите купить дом. Пока же просто поинтересуйтесь у продавца, оформлена ли постройка официально. Несоответствие постройки выписке из ЕГРН — одна из главных причин отказаться от покупки дома. Например, вам предлагают купить новый дом в садоводстве, а на плане в выписке из ЕГРН голый участок или старый снесенный дом. Будет обидно заплатить за постройку, а потом ее снести — такой вариант возможен, если дом не получится оформить.

Да, “дачная амнистия” действует до весны 2021 года, и поставить строение на регистрационный учет пока несложно: нужно вызвать кадастрового инженера и заказать технический план. А потом, через портал Госуслуг или МФЦ, подать заявление на регистрацию в Росреестре.

Но почему продавец этого не сделал сам? Говорит, что не хочет оплачивать работу кадастрового инженера (10 – 20 тыс. р.), а потом при продаже платить НДФЛ (после появления нового объекта недвижимости нужно ждать три года — и тогда 13-процентный налог можно не платить)? На первый взгляд, резонно. Но согласившись с таким вариантом, вы рискуете.

Проблема 1: возможно, объект построен с нарушениями (например, не соблюдены требуемые отступы от домов соседей). Поэтому регистрация невозможна в принципе и хозяин об этом знает.

Проблема 2: указанная в договоре купли-продажи заниженная цена (из-за того, что дом не зарегистрирован) — мина замедленного действия. В случае банкротства продавца (например, взял кредит или ввязался в бизнес, но прогорел) вы рискуете остаться ни с чем.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Расскажите, были ли у вас случаи, когда купленный участок сильно разочаровал? С чем это было связано?

Инструкция: Как проводить осмотр частного дома перед покупкой

Чтобы постройка «под ключ» не оказалась по факту «домом под снос»

Постоянный автор houzz. Журналист-загородник, «двигатель», экспериментатор и практик. Люблю свою дачу: придумывать, проектировать, строить, мастерить, разбираться с инженерными системами. Время от времени «дачное» хобби становится источником дохода: сотрудничаю с профильными СМИ, консультирую желающих выбрать дом, участок, помогаю представителям строительных компаний продвигать свои проекты и налаживать коммуникации через социальные сети

Покупать капитальный дом для постоянного проживания лучше всего зимой или в начале весны. Объект находится в « рабочем » состоянии, а все проблемы видны как на ладони. Именно в этот период вы сможете оценить, держит ли дом тепло, исправны ли водопровод и канализация, работает ли управляющая компания или впадает на зиму в спячку.

Как правильно проводить осмотр, чтобы не оказаться обманутым? Вот, на что важно обратить внимание при покупке загородного дома.

Идеальных загородных домов на вторичном рынке не бывает. Но и дефекты могут быть разные. Критичные потребуют значительных незапланированных вложений, некритичные можно устранить малыми силами. Собственно критичных — всего два, но оба могут привести к сносу дома: это отсутствие документов (дом не зарегистрирован) и сам дом готов развалиться.

Факт: Некритичные дефекты могут стать поводом для переговоров о снижении цены. Критичные — о радикальном снижении цены до значения « участок с коммуникациями и домом под снос » (если основная для вас ценность — локация).

ОСМОТР ДОМА СНАРУЖИ

Что смотреть?

1. Отступы от границ соседних участков (минимум 3 метра). Это особенно важно, если постройки на кадастровой карте нет. Ходим по участку со смартфоном в режиме навигации, внимательно изучаем расположение построек и сверяем с кадастровой картой (о том, что взять с собой на осмотр дома, я уже рассказывал) .

2. Признаки долгостроя. Если коробка дома несколько лет простояла без крыши, — это точно не пошло стенам на пользу. Поэтому присмотритесь внимательно: недавно достроенные части будут выглядеть более новыми, чем остальная конструкция дома. Задайте наводящие вопросы хозяевам ( « Расскажите, кто и как давно начинал стройку » ). А после, во время следующей поездки, поспрашивайте об истории строительства у возможных соседей.

  • вертикальность фасадных стен дома, углов и свай;
  • горизонтальность видимой части нижней обвязки, пола на террасе.

Вопрос, какое отклонение от нормы считать критичным — дискуссионный. Если дому больше десяти лет, а одна сторона « утонула » на пару сантиметров — это одно. Но если дом относительно новый и « гуляет » в пределах тех же 2 см — это тревожный признак: скорее всего, подвижки продолжатся.

Фундамент изнутри также требует внимательного осмотра. Обратите внимание на видимые фрагменты (оголовки) винтовых или забивных свай. Если они напрочь закрыты облицовочными панелями, а хозяева утверждают, что доступа в подполье нет, вы покупаете « кота в мешке » .

Если же доступ к оголовкам получить удалось, убедитесь, что сваи стоят вертикально (нужен пузырьковый строительный уровень). Отклонение видимой части или просадка одной-двух свай на несколько миллиметров — некритично. Но если просел угол или сторона дома, либо весь ряд свай « заваливается » в одном направлении — дело плохо. Покупать такой дом точно не стоит.

Важно: Если сам дом не новый, вас должны насторожить « свежие » окна, сплошная облицовка недорогим сайдингом, и особенно- свежеоштукатуренный (или облицованный) цоколь и отмостки. Возможно, вы имеете дело с маскировочным ремонтом. Выяснить это точно поможет осмотр дома изнутри.

ОСМОТР ДОМА ВНУТРИ

Что смотреть?
Как правило, в первую очередь наше внимание хотят обратить на планировку дома , его обстановку и дизайн. Но мы не зря приехали покупать дом зимой или ранней весной — в это время легче увидеть все то, о чем владельцы не договаривают: как дом держит тепло, не сыреют ли стены дома и все ли коммуникации работают.

Конечно, если дом готовили к продаже и недавно в нем был ремонт — это хорошо. Свежеотремонтированный дом всегда радует глаз. А вот ремонт « заплатками » — первый признак того, что здание спешно приводили в товарный вид. Возможно, дом только выглядит крепким, а на деле готов развалиться.

Если ремонт делали наспех, а старые побитые грибковой плесенью стены освежили новой облицовкой и обоями — это плохо. Как проверить состояние дома перед покупкой? Прежде всего, заходим со свежего воздуха в дом и сразу принюхиваемся… Первый признак « нездорового » дома — тяжелый запах плесени и затхлости. Если он есть — возможны проблемы с вентиляцией.

Подвал. Вода в подвале, плесень на стенах, подгнившие балки и черный пол — тревожные признаки. Если речь не идет о доме под снос или реконструкцию — продолжать осмотр смысла не имеет.

Чердак (мансарду) и кровлю . Осмотрите конструкции и торчащий утеплитель. Если они влажные на ощупь — это плохо, хотя и не так критично, как в подвале. В любом случае нужно понять причину. Возможных вариантов два: 1) подтекает крыша, 2) скапливается конденсат.

С холодным чердаком проще, чем с теплой мансардой: здесь все протечки как на ладони. Починил крышу — и порядок. С мансардой, если она утеплена с ошибками, — сложнее. Источником повышенной влажности и пробоев теплоизоляции могут быть как протечки, так и конденсат.

В обоих случаях обратите внимание на проходящие через чердак коммуникации (вентканалы и дымоходы): на них потеков быть не должно.

Совет: Если дом вам понравился, но есть подозрение, что он плохо держит тепло, имеет смысл заказать тепловизионное обследование: проверить крышу и стены дома. Но делать это нужно в холодное время года. И только в том случае, если вы задумались о сделке — перед покупкой дома. Перед визитом специалистов с тепловизором попросите хозяев натопить дом.

Двери и окна . Перекошенные окна и двери — признак « загулявшего » фундамента. Почти все опытные « смотрельщики » об этом знают, поэтому открывают и закрывают все створки и хлопают дверями. Соответственно, выставляя дом с очевидными дефектами фундамента на продажу, владельцы стараются не дать вам лишних поводов это заметить. И первое, что приводится в таких случаях в товарный вид — окна и двери. Будьте внимательны, если дом старый, а двери и окна — новые!

Полы и перекрытия. Под двумя слоями фанеры могут скрываться рассохшиеся доски. Поэтому лучше дощатый пол в кондиции « так себе » , чем новый ламинат и аккуратные плинтусы. Походите по дому и потопайте — не стесняйтесь. Все трясется, а в буфете звенит посуда? Это свидетельствует о слабых балках перекрытий — неприятный и трудноустранимый дефект.

Теперь проверяем перепад высоты, для этого пригодится строительный уровень. На крайний случай поищите любой мячик (например, теннисный). Если он, положенный на пол, упорно закатывается в один и тот же угол, дальнейший осмотр дома проводите с пристрастием.

Стены. Отклонение их от вертикали — это плохо. Возможно, дом начал заваливаться.

Не очень хороший признак — свежие обои, наклеенные поверх гипсокартона. Здесь возможны два варианта: ремонт выполнен фрагментами (например, одна комната или одна стена) или сделан полный косметический. В первом случае все более или менее понятно: на стенке были потеки — их скрыли. Во втором потребуется тепловизионное обследование, чтобы убедиться, что все в порядке. Без этого решение о покупке зимнего дома лучше не принимать.

Потолки. Подвесные (гипсокартонные) или натяжные потолки в деревянном / каркасном доме — верный признак, что объект спешно приводили в товарный вид: дыма без огня не бывает.

ПРОВЕРКА КОММУНИКАЦИЙ

Что смотреть?

  • слив и консервация на зиму с частичной разборкой;
  • поддержание плюсовой температуры в кухнях и санузлах конвекторами, « страховка » тонких мест греющими кабелями (узнайте, во сколько обходится такая эксплуатация);
  • постоянно работающее автономное отопление всего дома в дежурном режиме.

Источник водоснабжения. Если дом снабжается водой из мелкозаглубленной скважины (колодца), спросите про качество и лимиты воды, не пересыхает ли источник летом. Если в поселке центральный водопровод — какие с ним бывают проблемы. Две самых распространенных: промерзание и аварии зимой и недостаточный напор воды при активном водопользовании летом. Вопросы на сей счет можно задать как собственнику, так и его соседям (когда вы с ними познакомитесь).

Наберите воду из-под крана в чистую пластиковую емкость (помните, мы посоветовали положить ее в багажник?). Если дом понравился и вы решите продолжить знакомство — сдадите на химанализ. Обращайте внимание на такие показатели, как наличие в воде марганца и растворенного железа. Если они более чем вдвое превышают нормативы для питьевой воды, — это повод задуматься. Современные системы водоочистки позволяют практически любую воду довести до питьевого состояния. Вопрос только в том, какой ценой.

Локальную канализацию. Посмотрите, как выглядит люк очистного сооружения. Если из земли торчит зеленая пластиковая крышка и еле слышно булькает вода, — дом оснащен локальной станцией с аэрацией. Это хорошо.

Если в углу участка бетонные кольца с крышками люков, — это анаэробный септик. Показание к использованию таких систем — просторный, высокий и сухой участок с низким уровнем грунтовых вод и хорошей фильтрующей способностью грунтов (песок) и не ближе 50 м от точек поверхностного водозабора.

Если участок шесть-десять соток, септик из бетонных колец, вода из колодца, а вокруг болото, — вам предлагают не дом с городскими удобствами, а опасную для здоровья и кошелька имитацию.

Электроснабжение. Проверить проводку на первом просмотре вам не удастся. Положение отчасти может спасти тестер электророзеток: он покажет, исправны ли они, работает ли заземление.

Попросите зажечь свет и включить мощные нагревательные приборы — какие есть (электрочайник, бойлер, конвекторы и т. п.). Автоматы на щитке не вышибает? Хорошо. Теперь гляньте на щиток со счетчиком, зафиксируйте на камеру смартфона его показания.

Отопление. Если оно печное — попросите хозяев затопить печь. Отказ — повод задуматься.

Если отопление газовое — это хорошо. Проверьте, что счетчик опломбирован, котел работает, а батареи теплые.

Вариант типа « поселок газифицирован, газ по границе участка, осталось только подключиться » требует углубленного изучения. Например, участвовал ли ваш предшественник в общих расходах по газификации. Но даже если газовая труба заведена на участок, расходы на прокладку магистрали по участку и подключение газа могут вылиться не в одну сотню тысяч рублей. Это не должно стать для вас неожиданностью.

Фотографируем все
Даже если вы не в состоянии отличить газовый котел от холодильника, а септик — от альпийской горки, ничего страшного. Фиксируйте все, что видите, на камеру смартфона. Во-первых, после просмотра нескольких объектов у вас многое в голове перемешается, и вы забудете, где и что видели. Во-вторых, фотографии можно показать опытным спецам.

Важно: Профессиональные услуги специалистов по проверке дома перед покупкой вам все-таки понадобятся — когда вы найдете подходящий вам объект. Самостоятельно провести юридическую или техническую экспертизу участка, скорее всего, будет проблематично.

  • электрический щиток со счетчиком (полностью) — он может располагаться в доме или на столбе у въезда на участок;
  • все инженерное оборудование: котлы, бойлеры, поверхностные насосы, оголовки скважин и колодцев, люки системы канализации;
  • показания счетчиков (всех, какие есть: вода, газ, электричество);
  • последние квитанции об оплате услуг по счетчикам — узнаете, нет ли задолженностей и прикинете, во сколько обходится эксплуатация дома, к которому вы прицениваетесь;
  • титульные листы правоустанавливающих документов (тоже какие есть: договоры наследования, купли-продажи и т.п.) — они вам пригодятся, чтобы проверить дом перед покупкой (в онлайн -источниках). Это особенно важно, если у дома непростая история : были обременения, споры и т.п. Какие д окументы проверить при покупке дома , мы рассказали в статье по ссылке ниже.

Важно: Будьте вежливы и доброжелательны. Не пытайтесь торговаться н а мест е и усиленно выискивать недостатки объекта в надежде сбить цену. В этом случае ваши шансы договориться с продавцом стремительно падают: вы отправитесь искать новый объект, а он — другого покупателя.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Расскажите, с какими проблемами вам пришлось столкнуться п ри покупке частного дома . На ваш взгляд, что еще нужно знать покупателю ?

На что смотреть при покупке дома? 2023 г.

Покупка дома – важный, особый момент в жизни любого человека. Такое приобретение требует огромных трат, и чтобы они не были потрачены зря, следует внимательно осмотреть будущее жилье, ведь это избавит от многих проблем при последующем проживании. Можно перейти по ссылке на сайт Этажи В Геленджике https://gelendzhik.etagi.com/realty_out/doma/ и посмотреть актуальные варианты домов в удобном каталоге.

На что смотреть при выборе дома?

Самым простым способом выбора дома является обращение к профессионалам. Они выполнят осмотр здания, его коммуникаций и внесут свой вердикт о качестве строения и его комфортности, соответствия стоимости. Однако воспользоваться помощью профессионалов могут не все, и в этом случае все этапы выбора будущего жилища приходится осуществлять самостоятельно. Для того чтобы дом был надежным и комфортным, и впоследствии не потребовались дополнительные вложения, следует учесть такие его особенности:

• планировку. Любой жилой дом – это не только его размеры и квадратные метры. Комфорт в первую очередь зависит от планировки. Необходимо, чтобы расположение комнат позволяли уединиться его владельцам. Также будет хорошо смотреться плавный переход гостиной в холл или зал, это позволит создать особый уют и простор. Также внимание стоит уделить местам для хранения вещей – кладовке, чулану, гардеробной. Если имеется второй этаж, потребуется осмотреть лестницу. Она не должна занимать много пространства, но должна обеспечивать удобную эвакуацию в случае необходимости;

• крышу. Обязательно следует осмотреть чердак. Именно здесь можно заметить возможные дефекты. Следы подтеков, разрушений или гниения, запах сырости – все это указывает на плохое состояние кровли. В последующем это потребует больших вложений, поэтому данный вопрос следует обсудить с продавцом, настаивая на снижении стоимости;

• стены. Чтобы приобретенный дом действительно был крепостью, внимание потребуется уделить его стенам. Наличие трещин на них может свидетельствовать о различных происходящих процессах. Это может быть нарушение технологии строительства, неправильная усадка. Насторожить должны свежие участки штукатурки, которые могут свидетельствовать о попытках маскировки дефектов продавцом. Также в обязательном порядке должна иметься теплоизоляция, ведь дом должен быть не только надежным и прочным, но и теплым;

• полы и перекрытия. В данном случае необходимо осмотреть потолок первого этажа. Заметные прогибы свидетельствуют о плохой надежности перекрытия, и в будущем потребуется их усиления. А это дополнительные траты;

• фундамент. При осмотре данной части дома также необходимо обратить внимание на трещины, деформации.

В обязательном порядке потребуется осмотреть состояние коммуникаций. Это проводка, канализация, водопровод, газовые линии и система отопления.

Благодаря всем этим деталям будет гораздо проще выбрать дом для покупки. Ведь он выбирается для длительного проживания и стоит немалых денег.

Оцените статью:
[Всего голосов: 0 Средняя оценка: 0]
Добавить комментарий